Etude de programmation urbaine - La-Bernerie-en-Retz
La commune de la Bernerie-en-Retz est située sur le littoral sud de la Loire-Atlantique, en baie de Bourgneuf. A une distance de 45Km de Nantes, c'est une commune balnéaire.
L'étude a pour but de répondre au besoin de la commune en logements pour ménages jeunes et/ou à revenu moyens et pour travailleurs saisonniers, ainsi qu’au vieillissement de sa population.
Les structures paysagères des trois sites à l’étude se distinguent par leurs localisations au sein de la commune, leurs topographies, l’agencement végétal et les essences présentes. Elles appartiennent aux trois entités paysagères présentes sur la Bernerie.
De nombreux entretiens avec les acteurs clés, un séminaires avec les élus pour approfondir les enjeux de production de logements ont été réalisés ainsi des entretiens avec les professionnels de la santé de la commune et professionnels de l'habitat. Quels ménages accueillir, quels produits immobiliers en réponse aux besoins des ménages ?
Le développement des scénarios de programmation et d'aménagement ont été réalisés en prenant en compte des objectifs réglementaires, des orientations stratégiques et politiques de la commune, des enjeux environnementaux (la présence d’une zone humide et de boisements d’intérêts sur le site du bourg-Jaginière).
Le plan de faisabilité d’aménagement des différents sites en lien avec la programmation réalisée avec nos partenaires s’accompagne de propositions sur l’espace public. Il s’agit avant tout de proposer des liaisons en mode doux entre les nouveaux quartiers et le centre-ville ainsi que les plages via de grands cheminements très directs amenés à devenir un arc important intégrant une mixité d’usages dans une ambiance de promenade balnéaire.
coupe rue de la Jaginière sud
coupe mail-promenade
Etudes : 2019-2020
Surface : 15 ha, 330 logements
Maître d’ouvrage : Commune de La Bernerie-en-Retz
Urbaniste : Atelier Faye (mandataire)
Paysagiste : Moss Paysage
Programmiste : Alizés
BE Ingénierie : ARRO ingénierie